- బ్యాంకుల చెల్లింపులు ఆగి.. చివరకు బ్యాంకర్లు ఇంటిని లాక్కునే పరిస్థితి తెచ్చుకోవద్దు
ఈ రోజుల్లో బ్యాంకులు, ఎన్బిఎఫ్సీలు గృహ రుణాల(Housing Loan)ను ఇచ్చేందుకు పోటీపడుతున్నాయి. రుణాలు తీసుకుని, ఇల్లు కట్టుకోవాలని లేదా ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయాలని కలలు కనే ఉద్యోగులు, వ్యాపారులు ఎంతో మంది ఉన్నారు. కానీ హౌసింగ్ లోన్ (Housing Loan) తీసుకునే ముందు ఒకటికి పదిసార్లు ఆలోచించండి. లేదా మీరు రుణ ఊబిలో కూరుపోయి, విలవిల్లాడే పరిస్థితి రావొచ్చు.
ఒక ఉదాహరణతో గృహ రుణం గురించి తెలుసుకుందాం..
అభినందన్ కుమార్ ఒక గొప్ప వ్యాపారవేత్త. అతని ఇంటి నిర్మాణం వైభవంగా ప్రారంభమైంది. దీనికోసం రూ.40 లక్షల తో ప్రారంభించారు. మొదట్లో చేతిలో ఉన్న డబ్బుతో పనులు ప్రారంభించారు. బ్యాంకు నుంచి 75 లక్షల గృహ రుణం పొందారు . చివరి దశ పనులు పూర్తి చేసేందుకు ప్రణాళిక రూపొందించారు. కానీ అనుకున్న సమయానికి డబ్బులు అందలేదు. అది వచ్చినప్పుడు తిరిగి చెల్లిస్తానని భావించి పలువురి వద్ద వడ్డీకి అప్పు తీసుకున్నాడు. కానీ నిర్మాణ రంగంలో కొన్ని అడ్డంకులు రావడంతో ఇంటి పనులు ఆలస్యమయ్యాయి. ఇంతలో యజమాని పీకల్లోతు అప్పుల్లో కూరుకుపోయాడు. ఇంటి పనులు నిలిపివేయాల్సి వచ్చింది. అప్పులిచ్చిన వారు ఒక్కొక్కరుగా వేధిస్తూనే ఉన్నారు. పలువురి వద్ద డబ్బులు తీసుకుని కనీసం వడ్డీ కూడా కట్టే సరికి కొత్త అప్పులు వచ్చాయి. ఇంతలో సరిగ్గా పట్టించుకోకపోవడంతో వ్యాపారం కూడా దెబ్బతింది. పూర్తిగా ఇబ్బందుల్లో ఉంది. బ్యాంకుల చెల్లింపులు కూడా ఆగిపోయి చివరకు బ్యాంకర్లు ఇంటిని లాక్కున్నారు. ఇదీ పరిస్థితి..
జీతాలు తీసుకునే ఉద్యోగులు రుణాలు తీసుకునే అవకాశం ఉంది. తర్వాత అప్పు తీర్చడం కోసమే పని చేసేవారూ ఉన్నారు. వ్యాపారులు వ్యాపారంలో డబ్బు ఖర్చు చేయడం మరియు లాభాల నుండి అద్దెకు జీవించడం కూడా మంచిది. కానీ ఇల్లు అంటే తెలుగు ప్రజలకు వ్యామోహం కాబట్టి అప్పు, పొదుపు కలిపి ఇల్లు కట్టుకోవచ్చు.
రుణం తీసుకునేటప్పుడు ఈ విషయాలను గుర్తుంచుకోండి..
- ఉత్పాదక ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే రుణాలు తీసుకోండి.
- ఇది ఉద్దేశించిన దాని కోసం మాత్రమే ఉపయోగించండి.
- ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ రంగాలలో రుణ వ్యవస్థలు ఉన్నందున ఎక్కడ రుణం తీసుకోవాలో ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవాలి.
- లోన్ మూలం మరియు షరతులను సరిగ్గా అర్థం చేసుకోండి.
- దాచిన ఖర్చులు మరియు ప్రాసెసింగ్ ఛార్జీలను తెలుసుకోండి.
- ఫ్లోటింగ్, ఫ్లెక్సిబుల్ మరియు ఫిక్స్‌డ్ వంటి వివిధ రకాల వడ్డీ రేట్ల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవాలి.
- రిజర్వ్ బ్యాంక్ రెపో రేటులో మార్పును బట్టి, రుణ వడ్డీ కూడా మారుతుందని గమనించాలి.
- ఎంత పదవీ కాలాన్ని అంగీకరించాలి అనేది కూడా ముఖ్యం. కాలపరిమితి పెరిగే కొద్దీ, నెలవారీ ప్రీమియం తగ్గుతుంది కానీ వడ్డీ మొత్తం పెరుగుతుంది.
- అప్పుడప్పుడు బ్యాంకులు నిర్ణయించిన ప్రీమియం కంటే కొంచెం ఎక్కువ చెల్లించడానికి ప్రయత్నించండి.
- మీరు ఎంత రుణం తీసుకున్నా, మీ రోజువారీ అవసరాలకు సరిపడా డబ్బు ఉందా లేదా అని తనిఖీ చేయాలి.
- వడ్డీ రేటును అర్థం చేసుకున్న తర్వాత మాత్రమే టాప్ అప్ లోన్ సౌకర్యాలు తీసుకోవాలి.
- వీలైతే దాన్ని చెల్లించిన తర్వాత మాత్రమే మరొక రుణాన్ని తీసుకోండి.