పన్ను ప్రయోజనాలు

• జీతంలో ఎక్కువ భాగాన్ని పన్ను రూపంలో చెల్లిస్తే లాభాలు
• ఈ పని చేయగలిగితే ప్రయోజనం పొందుతారు

మీరు మీ జీతంలో ఎక్కువ భాగాన్ని పన్ను రూపంలో జమ చేస్తే, మీరు చిట్కాల ద్వారా సులభంగా పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. దాని గురించి వివరంగా చెప్పుకుందాం. రెండవ హోమ్ లోన్ యొక్క పన్ను ప్రయోజనాలు: మీరు ఉద్యోగంలో ఉండి, మీ జీతంలో ఎక్కువ భాగాన్ని నేరుగా పన్ను రూపంలో చెల్లించవలసి వస్తే, మీరు దీనికి సంబంధించి అనేక ప్రశ్నలను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది. అన్నింటికంటే, మీరు ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాన్ని ఎలా పొందగలరు? పన్ను ప్రయోజనాలకు సంబంధించిన పూర్తి సమాచారాన్ని మేము మీకు అందించబోతున్నాము. ఇందులో, మీరు రెండవ ఇంటి కోసం రుణం తీసుకోవడం ద్వారా పన్ను ప్రయోజనం పొందవచ్చు.

రుణ సహాయంతో మరొక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయండి
పన్ను నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, మీకు ఆస్తి ఉంటే, మీరు రుణ సహాయంతో మరొక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయవచ్చు. దీనితో మీకు రెండు లక్షణాలు ఉంటాయి. అలాగే మీరు మంచి పన్ను ప్రయోజనాన్ని పొందవచ్చు. ఇప్పుడు మీకు రెండు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలు ఉన్నాయి, వాటిలో ఒకటి మీ స్వంతం మరియు మరొకటి ఇవ్వవచ్చు. 

గుర్తింపు అంటే ఏమిటి 
మీరు మీ నివాసంగా ఉపయోగించే స్వీయ ఆక్రమిత ఆస్తి (SOP), ఇతర నివాస ఆస్తి నుండి వేరు చేయబడుతుంది. అదే రెండవ ఇంటిని ఎలాగైనా అద్దెకు ఇచ్చినట్లుగా పరిగణించబడుతుంది. ఫలితంగా, మీరు దానిని బయటకు పంపకపోయినా పన్ను విధించబడుతుంది.

అద్దెపై పరిగణించవలసిన రెండవ ఆస్తి 
నిబంధనల ప్రకారం, మీరు ప్రైవేట్ స్వాధీనంగా పరిగణించే ఇంటి వార్షిక విలువ సున్నాగా పరిగణించబడుతుంది. ఈ ఆస్తి పన్ను పరిధిలోకి రాదు. మీరు మీ అద్దె ఆదాయంపై పన్ను చెల్లించాలి. మీ అద్దె ఇంటి అసలు అద్దెకు “ఇంటి ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయం” కింద పన్ను విధించబడుతుంది. మీ రెండవ ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వకపోయినా, అది అద్దెగా మాత్రమే పరిగణించబడుతుంది.

80-Cలో పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది
ప్రధాన మరియు వడ్డీ తనఖా చెల్లింపులు రెండు భాగాలను కలిగి ఉన్నాయని గుర్తుంచుకోండి. ఇందులో, సెక్షన్ 80-సిలో రూ. 1.5 లక్షల వరకు ప్రిన్సిపల్ తిరిగి చెల్లించడంపై మినహాయింపు అనుమతించబడుతుంది. రెండో గృహ రుణంపై గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షల వరకు పన్ను మినహాయింపు ఉంటుంది. సెక్షన్ 80-సి రెండవ గృహ రుణంపై ఆదాయపు పన్ను ప్రయోజనాన్ని మరియు రెండవ మరియు మొదటి గృహ రుణాలపై గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షల వరకు అసలు తిరిగి చెల్లించడానికి అనుమతిస్తుంది. ఈ మినహాయింపు అనేక నివాస ప్రాపర్టీలకు అందుబాటులో ఉంది.

రెండవ గృహ రుణం కోసం పన్ను ప్రయోజనాలు

1. రెండు ఇళ్లు ఉన్న వ్యక్తులు రెండో గృహ రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. మీరు మీ ఆస్తికి సంబంధించిన పూర్తి మొత్తాన్ని ఇప్పటికే చెల్లించినట్లయితే, మీరు అలాంటి ప్రయోజనం పొందలేరు. మీరు మీ స్వంత ఉపయోగం కోసం ఒకటి కంటే ఎక్కువ రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని కలిగి ఉన్నట్లయితే, ప్రాపర్టీలలో ఒకటి స్వీయ-ఆక్రమితమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది మరియు దాని వార్షిక విలువ శూన్యంగా పరిగణించబడుతుంది. దీనితో పాటు, మీరు శ్రద్ధ వహించాల్సిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఉన్నాయి.
2. ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం, మీరు 1 కంటే ఎక్కువ ఇంటిని కలిగి ఉన్నట్లయితే, మీ ఆధీనంలో ఉన్న రెండు ‘సెల్ఫ్ ఆక్యుపైడ్ ప్రాపర్టీస్’ (SOP)లో ఒకదానిని మీరు ఎంచుకోవచ్చు. 
3. మీ మిగిలిన ఆస్తి “డీమ్డ్ లెట్-అవుట్ ప్రాపర్టీ” (DLOP)గా పరిగణించబడుతుంది. ఇది నోషనల్ అద్దె మొత్తానికి సమానంగా పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని పెంచుతుంది.
4. ఒకవేళ మీరు అద్దెకు లేదా లీజుకు రెండవ ఇంటిని తీసుకుంటున్నట్లయితే, మీరు స్వీకరించిన వాస్తవ అద్దె కొన్ని పరిమితులకు లోబడి మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయంలో భాగంగా పరిగణించబడుతుంది.
5. ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలో చెల్లించే పన్నులు, స్థానిక సంస్థకు చేసిన చెల్లింపులు, మునిసిపాలిటీ పన్నులు భారతదేశంలో ఇతర గృహ రుణ పన్ను ప్రయోజనాలుగా అనుమతించబడతాయి.
6. నిర్మాణంలో ఉన్న రెండవ గృహ రుణంపై 5 సంవత్సరాల పాటు పన్ను ప్రయోజనం లభిస్తుంది. 
   నిర్మాణానికి ముందు చెల్లించిన వడ్డీలో 20% మినహాయింపుకు అర్హులు.