- బ్యాంక్ నుండి హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు లీగల్ వెరిఫికేషన్ ఎందుకు
- దాని ప్రయోజనాలు ఏంటో
మీరు ఆస్తిపై గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, బ్యాంక్ ఆ ఆస్తికి సంబంధించిన అనేక ధృవీకరణలను నిర్వహిస్తుంది. ఇందులో అత్యంత ముఖ్యమైన లీగల్ వెరిఫికేషన్ జరుగుతుంది. హోమ్ లోన్ కోసం చట్టపరమైన ధృవీకరణ: మీరు ఇల్లు లేదా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినప్పుడల్లా, రుణం అవసరం. అటువంటి పరిస్థితిలో, మీరు రుణం తీసుకోవాలంటే ఏదైనా ఆర్థిక సంస్థ లేదా బ్యాంకుకు వెళ్లాలి. బ్యాంక్ మీ ఆస్తిని చట్టపరమైన ధృవీకరణ చేస్తుంది. దీనితో, బ్యాంకు తన రికార్డులలో ఆ ఆస్తిపై రుణం యొక్క అంచనాను అర్థం చేసుకుంటుంది. అలాగే, ఈ చట్టపరమైన ధృవీకరణ కారణంగా, బ్యాంకు మరియు రుణం తీసుకునే వ్యక్తి ఇద్దరికీ అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఈ వార్తలో, ఆస్తిపై రుణం పొందడంలో మీకు సహాయపడే అనేక మార్గాల్లో ధృవీకరణ గురించి మేము మీకు చెప్పబోతున్నాము.
చట్టపరమైన ధృవీకరణ అంటే ఏమిటి
లీగల్ వెరిఫికేషన్ అనేది హోమ్ లోన్ కోసం అందించబడిన అన్ని అవసరమైన పత్రాలు సరైనవి లేదా తప్పు అని ధృవీకరించబడే ప్రక్రియ. రుణగ్రహీత నుండి రుణాన్ని ప్రమాదంలో పడేసే చట్టపరమైన భారాలు లేవని ఇది నిర్ధారిస్తుంది. అలాగే ఆ ఆస్తి మరెవరూ ఆక్రమించలేదని ధృవీకరించారు. ప్రాపర్టీ లోన్ తీసుకునే వ్యక్తి ఆధీనంలో ఉన్న ఆస్తి తనఖా పెట్టలేదు లేదా ఏ ఇతర వ్యక్తి పేరు మీద లేదు.
సాంకేతిక ధృవీకరణ అంటే ఏమిటి
చట్టబద్ధమైన తర్వాత సాంకేతిక ధృవీకరణ జరుగుతుంది. ఇందులో, గృహ రుణం జారీ చేసే ముందు ఆస్తి యొక్క భౌతిక స్థితి కనిపిస్తుంది. నిపుణుల బృందం ప్రాపర్టీ లొకేషన్‌ను సందర్శించి, మూల్యాంకనం చేస్తుంది. ఇందులో, రుణగ్రహీత దరఖాస్తు చేసిన రుణ మొత్తం మరియు ఆస్తి విలువ మూల్యాంకనం చేయబడుతుంది.
అది ఎందుకు ముఖ్యం
గృహ రుణం జారీ చేసే ముందు, ఆర్థిక సంస్థ లేదా బ్యాంకు ద్వారా చట్టపరమైన ధృవీకరణ జరుగుతుంది. దీనికి చాలా ముఖ్యమైన అంశాలు ఉన్నాయి. ఇందులో, ఆస్తి యొక్క సరైన విలువ మరియు భద్రత, రుణం తీసుకునే వ్యక్తికి అనుకూలమైనది, నష్టాన్ని నిర్ధారించడం, ఆస్తి యొక్క సరైన విలువ కనుగొనబడుతుంది. ఇది ఎందుకు ముఖ్యమో ఒక్క చూపులో అర్థం చేసుకోండి.
- చట్ట వివాదాల నుండి ఆస్తి పూర్తిగా ఉచితం అని చట్టపరమైన ధృవీకరణ చూపిస్తుంది. భూమికి సంబంధించి న్యాయపరమైన అడ్డంకులు లేవు. దీన్ని నివారించడానికి, చట్టపరమైన ధృవీకరణ చాలా ముఖ్యం.
- ఆస్తి యొక్క సరైన విలువను నిర్ధారించిన తర్వాత రిస్క్ ఫ్రీ లోన్ జారీ చేయబడుతుంది. టెక్నికల్ వెరిఫికేషన్ రుణగ్రహీతకి వాస్తవానికి అర్హమైన రుణ మొత్తాన్ని పొందడానికి సహాయపడుతుంది.
- చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక ధృవీకరణ తర్వాత ప్రాజెక్ట్‌ను సిద్ధం చేయడంలో బ్యాంకులు బిల్డర్‌లకు సహాయం చేస్తాయి. అటువంటి పరిస్థితిలో, రుణం తీసుకునే వ్యక్తి చాలా సౌలభ్యాన్ని పొందుతాడు. ఇది చట్టపరమైన మరియు సాంకేతిక ధృవీకరణ ప్రక్రియలో పాల్గొనడాన్ని నివారిస్తుంది.
- చట్టపరమైన ధృవీకరణ ప్రక్రియలో ఏదైనా ప్రమాదం సూచించబడితే, రుణం పంపిణీ అవకాశాలు తగ్గుతాయి. రుణం ఇచ్చే సంస్థ రుణ డిఫాల్ట్‌కు భయపడుతోంది.
రుణ మొత్తం ఆస్తి విలువకు దాదాపు సమానంగా ఉంటుంది. ధృవీకరణ ప్రక్రియ రెండు పార్టీలకు ఆస్తి యొక్క ఘనమైన మరియు పూర్తి తీర్పును అందిస్తుంది. దీంతో పాటు మార్కెట్ విలువకు సమానమైన ధర కూడా అందుతోంది.