- ఇల్లు కొనేటప్పుడు ఒత్తిడికి గురికావడం సహజం
- ఒత్తిడికి జాగ్రత్తలు తీసుకుంటే మంచిదని రియాల్టీ నిపుణులు అంటున్నారు
- ఇల్లు కొనడం వల్ల ఎలాంటి ఒత్తిళ్లు వస్తాయి? ఎలా ఎదుర్కోవాలి..
కొత్త ఇల్లు కొనే ప్రక్రియ అంత సులువు కాదు. జీవితంలో అతిపెద్ద పెట్టుబడి ఈ పరిస్థితి చాలా ఒత్తిడి, ఆందోళన, చికాకు కలిగిస్తుంది. అనువైన ఇంటిని ఎంచుకోవడం, గృహ రుణం పొందడం, పత్రాలను ధృవీకరించడం మొదలైనవి కూడా చాలా ఒత్తిడిని కలిగిస్తాయి. కొనుగోలు సమయంలో చిన్న పొరపాటు చేసినా భారీ మూల్యం చెల్లించుకోవాల్సి వస్తుందన్న భయం ఒత్తిడిని పెంచుతుంది. ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనే నిర్ణయం నుండి ఇంటికి మారడం వరకు తలెత్తే ఊహించని సవాళ్లు ఆందోళనను పెంచుతాయి. ఈ ఒత్తిళ్లను సమర్థంగా ఎదుర్కోవడం కూడా పెద్ద సవాలే.
ఒత్తిడికి అనేక కారణాలు
ఇంగ్లాండ్‌లో నిర్వహించిన ఒక సర్వే ప్రకారం, దివాలా, విడాకులు మరియు ప్రియమైన వ్యక్తి మరణాన్ని ప్రకటించడం కంటే ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ప్రక్రియ చాలా ఒత్తిడితో కూడుకున్నది. ఇల్లు కొనడం అనేది భావోద్వేగాల రోలర్ కోస్టర్. ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు ఒత్తిడిని కలిగించే కొన్ని విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
ముందు చూసినట్టు లేకపోతే: మీరు కొత్త ఇల్లు కొనడానికి వెళ్ళినప్పుడు, బిల్డర్ మీకు అందంగా అమర్చిన మోడల్ ఇంటిని చూపించి ఉండవచ్చు. అయితే మీకు ఇంటిని అప్పగించినప్పుడు నాణ్యత చాలా తక్కువగా ఉంటే మీరు షాక్‌కు గురికావడం సహజం.
గృహ రుణం అందుబాటులో లేకపోవడం: గృహ రుణం కోసం బ్యాంకును ఆశ్రయించి, అన్ని పత్రాలు సక్రమంగా చేసినా, బ్యాంకు రుణం ఇవ్వకపోవచ్చు. మరో బ్యాంకులో ఆందోళనతో మరో ప్రక్రియ ప్రారంభించాలి. రుణం పొందాలా వద్దా అనే ఆందోళన.
అదనపు ఖర్చు అంచనా: మొదటిసారిగా గృహ కొనుగోలుదారులు గృహోపకరణాలు, మరమ్మతులు మరియు పునరుద్ధరణ మొదలైన వాటి నిర్వహణ వ్యయం గురించి సరైన అంచనాను కలిగి ఉండరు. ఇంటి ధరతో పాటు, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు హోమ్ లోన్ దాచిన ఛార్జీల గురించి ఎవరికీ తెలియదు. భవిష్యత్తులో అలాంటి ఖర్చుల కోసం నిధులను ఏర్పాటు చేయడం కష్టంగా మారినప్పుడు ఉద్రిక్తత తలెత్తుతుంది.
ఏజెంట్ల కమిషన్: ఏజెంట్లు ఆస్తి కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతల నుండి కమీషన్ పొందుతారు. ఖరీదైన ఇంటిని కొనుగోలు చేసే సమయంలో మాత్రమే 1 కమీషన్ పొందినా ఏజెంట్లు మంచి ఆదాయాన్ని పొందుతారు. అలాంటి సమయాల్లో ఏజెంట్లు తెలివిగా ఖరీదైన ఇళ్లను కొనుగోలు చేయమని ఒత్తిడి చేయవచ్చు.
డాక్యుమెంటరీ చికాకు: ఆస్తికి సంబంధించిన డాక్యుమెంట్లు, లీగల్ ప్రొసీడింగ్స్, డాక్యుమెంట్ల పట్ల శ్రద్ధ వహించడం వంటివి చాలా టెన్షన్ తెస్తాయి.
కనీస సౌకర్యాల కొరత: మీరు కొనుగోలు చేసిన ఇంటికి విద్యుత్, నీటి సరఫరా వ్యవస్థ మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాలు లేవు. బ్యూరోక్రసీ ద్వారా దాని వ్యవస్థకు ఆటంకం ఏర్పడినప్పుడు ఒత్తిడికి గురికావడం సహజం.
డబ్బు అయిపోతోంది: ఇల్లు కొనే సమయంలో దశాబ్దాల తరబడి పొదుపు చేసిన పొదుపు అయిపోయింది. కూడబెట్టిన డబ్బు అయిపోతే మనసు నీరసంగా, బాధగా ఉంటుంది.
డెవలపర్‌ల సమస్య: ఇల్లు కొనడానికి వెళ్లినప్పుడు చిరునవ్వుతో మాట్లాడే డెవలపర్‌లు మరియు బిల్డర్‌లు, మీరు డబ్బు మొత్తం చెల్లించిన తర్వాత అదే చిరునవ్వుతో ఉంటారని గ్యారెంటీ లేదు. తర్వాత సమస్యలను పరిష్కరించలేనందున మీరు టెన్షన్ పడాల్సి రావచ్చు.
కొన్న తర్వాత నిరుత్సాహం: ఇల్లు కొన్న తర్వాత తక్కువ ధరకు మంచి ప్రాజెక్ట్‌లు దొరకడం నిరాశ కలిగిస్తుంది. ‘ఆ ఇల్లు కొనుక్కోవచ్చా’ అనే కోరిక బాధను కలిగిస్తుంది.