రియల్ ఎస్టేట్ ఆశలు ఎందుకు మారాయి?

రాము హైదరాబాద్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్టర్. 2018లో 3 కోట్లు పెట్టి ప్లాట్ కొన్నాడు. మార్కెట్ బాగుందనుకున్నాడు. కానీ 2020 కోవిడ్ వచ్చింది. ధరలు పడిపోయాయి. ఇప్పటికీ అమ్మలేదు. రాము నిరాశ. అప్పుడు స్నేహితుడు సలహా: “ఫ్రాంచైజీలు చూడు.” ఆయన 1 కోటితో ఫుడ్ చైన్ ఫ్రాంచైజీ తెచ్చుకున్నాడు. మొదటి రోజు నుంచే కస్టమర్లు రాలేదు. ఇప్పుడు నెలకు 2 లక్షలు లాభం. రాము లాంటి చాలామంది ఇన్వెస్టర్లు ఇలా మారుతున్నారు.

భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అనిశ్చితం. ఒక్కసారి బూమ్. తర్వాత బస్ట్. GST, RERA నిబంధనలు సమస్యలు. ఫ్రాంచైజీలో అలా లేదు. స్థిరమైన ఆదాయం. ఫ్రాంచైజీ అసోసియేషన్ ఆఫ్ ఇండియా ప్రకారం, 2026కి మార్కెట్ 20 లక్షల కోట్లు. 40% గ్రోత్ ఫుడ్, రిటైల్‌లో ఇలా చాలామంది షాక్ అవుతున్నారు. భారతదేశంలో 2025లో రియల్ ఎస్టేట్ స్లో. RERA డిలేలు, లీగల్ ఫైట్స్. ఫ్రాంచైజీ మార్కెట్ బూమ్! 25 లక్షల కోట్లు 2026కి. 50% ఇన్వెస్టర్లు మారారు. హైదరాబాద్‌లో 1000+ కొత్త ఔట్‌లెట్లు..

ఫ్రాంచైజీల ఆకర్షణ ఏమిటి?

ఫ్రాంచైజీ అంటే పెద్ద బ్రాండ్‌తో పార్ట్‌నర్‌షిప్. వాళ్లు రెసిపీస్, ట్రైనింగ్, అడ్వర్టైజింగ్ ఇస్తారు. మీరు లొకేషన్, స్టాఫ్ చూస్తారు. ఉదాహరణ: సబ్‌వే ఫ్రాంచైజీ. 40-50 లక్షలు ఇన్వెస్ట్. 18-24 నెలల్లో రికవర్. హైదరాబాద్ హైటెక్ సిటీలో ఇలాంటివి హిట్.

రాజు ముంబై నుంచి హైదరాబాద్ వచ్చాడు. 5 కోట్ల రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియో. కానీ రెంట్స్ ఆగిపోయాయి. ఇప్పుడు ఆయనకు మూడు ఫ్రాంచైజీలు: కాఫీ షాప్, జ్యూస్ బార్, బేకరీ. మొత్తం నెలవారీ 8 లక్షలు. “రియల్ ఎస్టేట్ ప్యాసివ్. ఫ్రాంచైజీ ఆక్టివ్ ఇన్‌కమ్,” అంటాడు రాజు. తెలుగు రాష్ట్రాల్లో ఫుడ్ డెలివరీ యాప్‌లు వల్ల డిమాండ్ ఎక్కువ. Zomato, Swiggyతో టై-అప్ ఈజీ.

ఇండియాలో టాప్ ఫ్రాంచైజీలు: Kake Di Hatti, Giani’s Ice Cream, Lenskart. హైదరాబాద్‌లో లోకల్ బ్రాండ్లు లాంటి Irani Chai ఫ్రాంచైజీలు కూడా వస్తున్నాయి. మహిళలు కూడా ఇన్వెస్ట్ చేస్తున్నారు. లో ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఆప్షన్లు ఉన్నాయి.

రిస్క్‌లు తగ్గి లాభాలు ఎక్కువ!

రియల్ ఎస్టేట్ ROI 8-12%. ఫ్రాంచైజీలో 20-30%. ఎందుకు? రోజువారీ సేల్స్. రియల్ ఎస్టేట్‌లో ట్యాక్స్, మెయింటెనెన్స్ ఖర్చులు. ఫ్రాంచైజీలో ఫ్రాంచైజర్ షేర్ 5-10%. బాకీ మీది. స్టడీల ప్రకారం, 80% ఫ్రాంచైజీలు 3 ఏళ్లలో ప్రాఫిటబుల్. రియల్ ఎస్టేట్‌లో 50% మాత్రమే.

హైదరాబాద్‌లో రెసిడెన్షియల్ రేట్లు 10% పడిపోయాయి 2025లో. కమర్షియల్ కూడా స్లో. ఫ్రాంచైజీలు మాత్రం గ్రో 15%. పబ్లిక్ డేటా ప్రకారం, తెలంగాణలో 5000+ ఫ్రాంచైజీలు ఉన్నాయి. ఇంకా గ్యాప్ ఉంది.

భారతీయ ఇన్వెస్టర్లకు టిప్స్ & స్టెప్స్

1. బడ్జెట్ ఫిక్స్ చేయండి: 20-50 లక్షలు స్టార్టర్ ఫ్రాంచైజీలకు.
2. లొకేషన్ స్కౌట్: మాల్స్, హైవేలు బెస్ట్.
3. బ్రాండ్ రీసెర్చ్: FROII వెబ్‌సైట్ చెక్. పాస్ట్ ఫ్రాంచైజీలు అడగండి.
4. లీగల్: ఫ్రాంచైజీ అగ్రిమెంట్ లాయర్ చూడండి.
5. ఫైనాన్స్: SBI, HDFC ఫ్రాంచైజీ లోన్స్ 8% ఇంట్రెస్ట్.
6. మార్కెటింగ్: సోషల్ మీడియా యూజ్ చేయండి.

ఉదాహరణ: హైదరాబాద్ గాంచీబౌల్‌లో కొత్త ఫ్రాంచైజీ ఓపెన్ అయింది. మొదటి వీక్ 5 లక్షలు సేల్స్. రాము చెప్పాడు, “రియల్ ఎస్టేట్ నా పాత డ్రీమ్. ఫ్రాంచైజీ నా కొత్త రియాలిటీ. ఫ్యామిలీ హ్యాపీ.” మీరు కూడా ట్రై చేయండి. రిస్క్ లెస్, రివార్డ్ మోర్. ఇది ఇండియా బిజినెస్ ఫ్యూచర్!

షాకింగ్ టిప్స్ హైదరాబాద్ వాళ్లకు!

• షాక్ స్టార్ట్: 25 లక్షలతో ఫుడ్ కార్ట్ ఫ్రాంచైజీ.
• లొకేషన్ మ్యాజిక్: బంజారాహిల్స్, కోథీ బిజీ స్పాట్స్.
• బ్రాండ్ చెక్: Franchise India యాప్ డౌన్‌లోడ్. రివ్యూస్ చదవండి.
• లోన్ ఈజీ: HDFC 7.5% ఇంట్రెస్ట్. 70% ఫైనాన్స్.
• మార్కెట్ హ్యాక్: Instagram Reelsతో లోకల్ బస్ట్.
• స్పెషల్ టిప్: తెలుగు ఫెస్టివల్స్‌లో ఆఫర్లు పెట్టండి. సేల్స్ డబుల్!

రాము ఫ్యామిలీతో సెలబ్రేట్ చేస్తున్నాడు. “ఎవరూ ఊహించలేదు ఈ మలుపు!” మీరు రెడీనా? ఈ షాక్ ట్రెండ్ మిస్ చేయకండి. హైదరాబాద్ బిజినెస్ రెవల్యూషన్ స్టార్ట్!